官宣！11所学校，1所三甲医院！科教城发展蓝图来了！

科教城发展蓝图终于官宣！

今天，市规划和自然资源局增城区分局正式公布了《广州科教城城市设计及控制性详细规划优化征询意见公示》！

如无意外，科教城很可能就会按照这份蓝图发展！

公示截图

总用地面积为15.39k㎡

规划打造湾区一流科教城

项目位于增城朱村街，规划范围北至小磜（qì）山、南邻广汕公路、西抵西福河、东至朱村大道（规划），总用地面积为15.39k㎡。

区位图

规划打造湾区一流科教城、智慧山水价值园、产教程融合典范。

公示截图

其中，建设用地面积为1268h㎡，占城乡用地比例82.4%。非建设用地270.39h㎡，占城乡用地比例17.6%。

公示截图

公共管理与公共服务设施用地为497.94h㎡，道路与交通设施用地226.28h㎡。

公示截图

土地利用规划示意图

1所医院+11所学校

未来服务周边近30万居民

公告透露，沿科教城中轴线西侧规划落实了一所医院，按之前资料应该是三级甲等综合医院。

该医院规划用地约122亩，未来将服务科教城及周边近30万居民、企业、师生等各类人群。

此外，科教城还拟规划建设11所学校，位置如下图所示。

图中蓝色色块为学校用地

此前资料透露，这11所学校中，有7所小学、3所中学、1所九年一贯制。其中，中轴线东侧规划的是60班完全中学。

或许会引进优质教育资源（广州外国语学校增城校区），但最终以官方公布为准。

此外，商业商务用地主要集中在中轴线两侧，还规划有多个公园。

光从规划图中就可以看出，科教城未来可期！

如火如荼建设中

多所院校主体结构已建起来

这个月，房产君也前往科教城实踩，现场有很多拉土车、装载混凝土的车辆进进出出，建设如火如荼进行中。

目前，科教城已经6所院校建设中，而且不少院校的主体结构都已经建起来了。

针对如何高质量推动广州科教城建设发展的问题，在刚刚结束的增城第三届人民代表大会第二次会议中有人大代表作出以下提议。

要加快周边交通基础设施建设，科学优化广汕路红绿灯设置和限速路段划分，最大限度缓解现有交通压力；加快推进增天高速建设，尽早建成通车，缩短与天河等中心城区距离。

科学优化公交站点设置，适度加大公交车投放密度，改进提升公交服务质量；积极推进地铁27号线的规划建设，加快实现与广州知识城、增城开发区的快速连接，为科教城发展提供有力的交通保障。

另外，会议也有提到培育建设科教城商圈，建设一批主题商业街区。

科教城周边项目有中奥方直·明日公元、徐福上坤·云境风华、广铝·四方天地、丰树项目、中建一局新项目、保利新项目、香江悦府、科慧花园、江山时代花园、中国铁建·国际花园、保利中航城、西福蓝湾等。

欢迎加入科教城交流群

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。

今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！

（欢迎添加房产君企业微信~一起聊聊房地产）